国民经济运行的情况究竟如何？老百姓能够感同身受的千红网，而且最为关心的就是房地产市场了。因为基本上全部身家和财富都在这套房子身上了。
那从5月份的数据来看，不管是一线还是二线、三线城市，新房和二手房价格的环比都是出现了下跌，新房的跌幅是0.22%，二手房的跌幅更大0.5%，而且是今年以来最大的单月跌幅。那所谓环比，就是这个月跟上个月相比较的数据。那刚才的数据是一个平均数。
但是在房地产市场上，大家都知道一线城市是特别具有风向标的作用的，那他们的具体情况又是怎么样的呢？在3月份的时候千红网，一线城市的二手房的价格呢还是环比上涨0.2%，到了4月份就是下跌0.2%，5月份跌幅就扩大到了0.7%。如果我们要画一条线出来的话，应该是一个逐渐往下走的曲线。
如果时间维度再拉的更远一些，我们发现这其中还有一个波动的过程，去年9月下旬的时候开了一个重要的会，提出来要促进房地产市场的止跌回稳，接着就颁布了一波优化措施，还配以宽松的货币政策和积极的财政政策。
所以此后整个房地产市场的价格是有一个向好的趋势的。70个大中城市的新房平均价格环比数据呢，在9月份这个政策推出之前是下跌0.71%的，那在政策发布之后呢，就开始逐渐的收窄了这个跌幅。到12月的时候千红网，这个跌幅是缩小到了只有0.08%，基本上是一个企稳的态势了。
那从今年的1月到4月又体现出一种盘整的走势。我们来看一下数据。1月份呢是跌幅为0.07%，2月份为0.14%，3月份是0.08%，4月份又是0.12%，但是到5月份就扩大到了0.22%。
大家注意到没有？一波优惠措施，它能够辐射的影响的时间维度大概也就是6个月。那过了这个时间，这个政策的效果就逐渐的减弱，甚至消失了。其实过去这两三年，每一次这个政策推出，基本上持续的时间也就是这么长，此后又需要新一波的优化措施来提振市场信心。
房地产市场的价格其实跟所有商品的价格一样，都是由供需关系来决定的。但是我们知道新房的开发节奏是逐渐停滞，甚至有所萎缩的。那整个市场的供应量来自于哪呢？就来自于二手房。实际上现在整个二手房市场都是以价换量的一种思路。
有第三方的研究机构进行了统计。百城新房的价格同比是上涨了2.56%，但是二手房的价格同比是下跌了7.24%。所以现在的整体房地产市场还是处于一个需要休整的一种阶段，而整体的市场信心也要不断的修复。
我们知道在5月份的时候，LPR又继续下调了10个基点。而上周五的时候，广州又是全面取消了限购、限售和限下。那这个就是非常明显的一个信号。我们可以判断一波新的优化措施正在来的路上。
财盛证券提示：文章来自网络，不代表本站观点。
相关文章
沪深京指数
热点资讯
推荐资讯